Реконструкция котельной включает в себя частичную или полную замену старого оборудования, техническое усовершенствование водогрейного котла, улучшение рабочих параметров системы отопления и повешение её энергоэффективности. Своевременно проведённая реконструкция снижает потребление энергоносителя и эксплуатационные затраты как для сферы ЖКХ так и для промышленных предприятий, а также позволяет сэкономить на строительных работах, так как для установки нового оборудования используется старое здание котельной.
Реконструкция котельной необходима в таких случаях:
- Находящееся в эксплуатации оборудование не соответствует современным теплотехническим стандартам и требованиям нормативных документов.
- Слишком высокие затраты топлива по сравнению с вырабатываемой тепловой энергией.
- Сильный износ теплотехнического оборудования, что может привести к внезапному выходу из строя основных и вспомогательных агрегатов.
Четыре этапа реконструкции котельной:
- Подготовительный этап. Проводится предварительная беседа с заказчиком, уточняются требования к рабочим показателям модернизированной котельной, составляется техзадание на проект реконструкции. Для модернизации газовой котельной получают разрешение на реконструкцию и лимиты на газ.
- Этап проектирования. Проводят теплотехнические расчёты и составляют план модернизации, в котором указывают список требующего замены оборудования и список необходимых новых агрегатов с техническим обоснованием выбора.
- Разрешительный этап. Готовые документы согласовываются с заказчиком и направляются в соответствующие органы для получения разрешения.
- Завершающий этап. Проводится замена старого оборудования (котлов, горелок, насосов, теплообменников и т.д.) на новое, затем пуско-наладочные работы, составление режимного плана и инструкции по эксплуатации новых теплоагрегатов.
Основные мероприятия по переоснащению котельных:
- Модернизация уровня автоматизации котельной с целью устранения ручного управления.
- Установка механизмов позволяющих регулировать нагрев теплоносителя в зависимости от погодных условий и температуры воздуха.
- Установка автоматического выбора режима отопления с учётом времени суток, выходных и праздничных дней.
- Установка или замена системы водоподготовки для улучшения качества теплоносителя.
- Установка мембранной расширительной ёмкости для компенсации температурного изменения объёма воды.
При реконструкции котельных возможно создание удалённого диспетчерского пункта, позволяющего контролировать работу одной или нескольких котельных с помощью радио, проводной связи и каналов GSM, LAN, GPRS.